被リンク　大阪｜discoverfergus.com

元の家がどれだけしっかりと造られているかによると思いますよ。
高度成長期に建てられた建物は、需要が多かったせいもあって
リフォームを横浜でするなら葉山ガーデンです。

『横浜のリフォーム』に出てくるような「建てなおした方が早くない？」
と思うような基礎や躯体なら大幅なリフォームをしないと
あまりもたないと思います。
内装だけ横浜のリフォームするのは簡単にできますが大事なのは躯体ですからね。
ただ補強をすれば20?30年住める家ならば
横浜のリフォームの方がコストは安くつくとは思いますが。

うちは築100年以上なんですが、柱や梁がしっかりしているので
「リフォームしてもあと50年はもちます」
と数社に太鼓判を押されたので全面リフォームしました。
壁や床はさすがにガタガタだったので「骨組み」だけ残すぐらいの
大掛かりなリフォームになってしまい費用は結構かかりましたが。

今度プチリフォームすることになり、玄関に置いてある水槽群をリビングに移動することになりました。
床下補強や断熱などは織り込み済みなので問題ないのですが、湿気とカビ対策がネックになっています。
もちろん換気扇は取り付けようとは思っていますが、通気性の良い玄関でもカビが発生してますので、これだけでは力不足なのは明らかです。

金相場をわかりやすく知りたいです、あと手放せるお店も（金買取を大阪でお探しならしかん香で）

こんにちわ、大阪の金買取お願いします。
1997年6月に24金を香港ドルでかいましたが、現在円高で、かつ資源国通貨利上げも手伝い、金相場も上昇しています。

つきましては1997年6月当時の24金１ｇあたりの相場（11･25現在は約3250円/ｇ）、日本円の対香港ドル為替、24金の価格を教えてください

大阪の一戸建ては管理が楽で便利な反面、住み替えの時にはほとんどマイナスでしか売れません。
大阪の一戸建てては、確かに防犯面や管理に手がかかりますが、土地としての資産価値はある程度確保できるし、増改築も可能です。

集合住宅は、協調性と柔軟性と、併せ持った人が住むといいですね。

５０世帯あれば、５０人の意見が出ますから。
なかなか意見がまとまらないですね。
（大阪で一戸建てをMKY。）

築22年の大阪の一戸建て、本日浄化槽の点検後、蓋が閉まりません。業者が言うには腐食のせいで、蓋二つ工事して10万らしいです。朝までキッチリ閉まってました。こんなことあるのでしょうか？工事したほうがいいですか？

私も先月愛猫を亡くしましたから猫ちゃんがいなくて悲しいお気持ちお察しします。

ある本で読んだ事ありますが

その方の飼ってた犬も亡くなった後暫くは帰ってきてたペット系の通信講座です。

いつも一緒に過ごしていたリビングで時々ドスンという大きな音が聞こえた様です。

ペット系の通信講座の音だったみたいです。

でもそれでは犬の為に良くないと「もうここはペット系の通信講座だよ」と声をかけたそうです。

そうしたら暫くすると音がしなくなったそうです。

私のペット系の通信講座ではないですが似ている状況だと思うのでご参考までに。

「ペットの飼育・繁殖・健康管理」をトータルにカバーするスペシャリストを養成する総合資格学科。「ブリーダー3級」、「ベテリナリーナース3級」資格を一気に習得するための総合講座です。

ペットの資格を取るなら是非ご利用下さいませ。

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スケッチパース等）を行っています。メールまたは電話でお問い合わせ願います

さらに昔では、文献を鵜呑みにせざるをえませんし、文献すら曖昧なことも多かったのです。

若いうちはまだ元服などの儀式があるので比較的正確でしょうが、40歳を過ぎると年齢なんて当時はどうでも良いのでしょう。

また、諸事情から敢えて年齢を偽る例もありましたしね。

なかには、課税の問題から役所などの監督機関に届け出すらしない子もいたでしょう。

今の時代はそれで国家が変わるとか言うことはないでしょうからね。
あの時代だから許されたことであり
革命が失敗していたらただの犯罪者ですまされてしまった話です。
現在でもクーデターが成功し国がよくなるのでしたら英雄になれますよ。

ただし頭金は旦那側の親が用意したそうです。

購入後は本当に大変だと思いますよ。節約節約の日々だし、欲しいものなんて一切買えません。
５人家族で食費が月に二万円みたいです。

まだ若いみたいですし無理して買わなくても良いんじゃないでしょうか？

うちは大阪の賃貸マンションです
幼稚園自体では持ち家、マンション、アパートといろいろいらっしゃいますが、うちの近所は持ち家が多いです
でもお互いにあまり気にしたことはないかな
ただ子供は正直なので遊びに来ると「どうして○○君のおうちはお部屋がこれしかないのー」と聞いてくる子もいますが
逆に同じ幼稚園の方が多い一地域では転勤族が多く、ほとんどが賃貸アパート、もしくはマンションという場所もあります

うちの場合は転勤、今は別に住んでいるどちらかの親が倒れたら同居もしくは近くに引越し、と先が読めないので今は家は買えません
お金がないのもありますが、できれば老後はどこかボロボロのマンションでもいいので海の見える場所に住みたいという夢があるので「アパートだから恥ずかしい」という気持ちはないです
ただ、質問者様がそういう気持ちを持っているのならきっと消えるものではないと思うんですよね
でも、そんなにご自分がおもってらっしゃるほど、他の方は気にしてないと思いますよ

私はマンションに住んだことがないので（子供の頃は借家→持ち家）「子供はマンション内で友達を作り、ママ友もマンションで」という考えがよくわかりません
ただ、親がそういうふうに考えているのをお子さんが感じると、ご自分がマンションに住んだあと、お子さんが幼稚園や小学校で「あいつはマンションじゃないから友達になれない」とか家でお友達を上に見たり下に見たりという考えをもちゃわないかなあ、とかとも考えてしまいました

現在賃貸マンションの更新もまだ先なので長いスパンで探しています。（ここ半年位）
不動産屋さんにはとてもご迷惑をお掛けしているなぁ・・・と思いつつ
以前は、何度も出向いては物件の詳細コピーを頂き、その中で何軒か見せて頂いたりしていました。

最近はネットで物件検索がで出来ますよね。
それで目ぼしい物件を見つけて、そのホームページ内で問い合わせが出来ます。
たいていの不動産屋さんでは詳細をPDFで添付してメールしてくれます。
うちの旦那は週末が休日なので平日にピックアップして画像を送ってもらいます。
で、見てみたい物件を検討して週末に見に行きます。
条件に合った物件が出たらメールで教えてくれますので、一度ホームページを見ては如何でしょうか？

ふぉれんとやat homeは見やすいです。念のため添付しておきますね。

水槽設備に付着したコケの除去や病原菌予防などの目的で、水槽及び付属設備をハイター漬けにしてる方がいるようですが、処理後にその設備を使用して生体や水草への悪影響はないんですか？

うちでコケ(髭みたいなやつ)が発生して、なかなか駆除できないでいるので、ネットで対処法を閲覧していたら上記のような方法を見つけました。


流木などのアクセサリーやパイプ類は、一度水槽外に取り出して木酢液を塗ることで駆除できるんですが、底砂(大磯砂)の中に入り込んでるコケは駆除しようがないのでどうしたもんかと悩んでいます。一度全部底砂を取り出してコケを全滅させる必要がありそうですが、何か効果的な方法があれば教えてください。

自分も日頃から木酢液を使用しています。
髭コケですが、アルカリ性の高硬度だと発生しやすいようです。
生えてしまったコケは、手で取り出せる流木や石ですと、簡単に処理できますが、
底砂だと、面倒でも１度取り出して、一晩木酢液漬けにすると完全に除去できます。
リセットする予定でしたら、木酢液原液をそのまま水槽に投入するのも手かと思います。
髭コケを食べる生物兵器は、あまり知られていないようですが、
「レッドタイヤトラックスネール」「シマカノコ貝」が一番食べてくれます。
他の貝の比べると、少々値が張りますが、驚くほど食べてくれます。
石巻貝は殆んどと言ってよいほど食べてくれません。
一番肝心なのは、普段からコケを出さない心がけがなのでしょうが、
生えてしまった物はどうしようもないので、生物兵器に頼ってみるのもありですよ

自分で車を買うような事はありません、自営業なら別ですがその場合は市役所では無理ですね、会社員として勤務するなら貸付もありますが・・・。
自営の開始（下請け）となると自前で資金を用意するか金融機関に借りるしかありません。

生活保護を受けている人は、資産についても制限が厳しかったのでは。
昔は電話も引けず、バイクを持っているだけでも
保護費打ちとめとか言われていましたよ。

貸事務所を大阪で探すならオフィスワンです。

けん事務所（3/1）のﾛｰﾝを支払っています。
毎月の処理は
事業主貸/預金 です。
減価償却、支払利息の処理は年末に決算処理として一気に
減価償却/建物
支払利息/事業主貸
でいいのでしょうか？
それとも毎月するのでしょうか？
毎月の場合はどのような仕訳になるのでしょうか？

車なんてポンコツなら数万円であるじゃないですか？
動けばいいというレベルで物事を考えられないのなら、
ちょっと考えが甘いです。

ちなみに当方の自治会でも途中で参加を断る方がいますしね。
まして賃貸契約書に何も触れていないなら当然断れる筈です。
六甲道の賃貸情報ならアパマンショップ六甲道店です。
一つ気になるのが昨年引っ越してきたばかりの人に班長ですか・・・・・。
なんとなく新参者に押し付けて皆が逃げているような気がします。
私の近隣では新しく引っ越して着た人は後回しになっていて、地域の事を十分に理解出来る様になった上でお願いするようにしていますがね。

賃貸マンションで防火装置点検時本人不在なのに入りますか？

今住んでる賃貸マンションで年に３回防火設備の点検があります。
業者が来て、各部屋や押入れの天井についている丸いものに棒状の物で
反応するかチェックしています。点検自体は５分程度で終わります。
ただ点検日は決められた１日限りでその日に住居人不在の場合は管理会社立会いのもと
実施するとの事。今までは何とか都合を合わせて在宅しましたが、どうしても今回都合が合わず
日程変更を求めたところ、「警備会社の設備を一時的に止めて点検するので他の日への変更は無理」と言われました。更には「管理会社が立ち会っているから問題ないのでは？今までにそのような申し出は受けたことがない」といいます。他のマンションの情報で年に３回も点検するというのはないというと、「よそは怠惰で法律違反をしているだけ」と言います。これだけ個人情報に敏感な時代に
本人不在で侵入するのは拒否できないのでしょうか？これはあたりまえのことでしょうか？

１．６万キロ走っただけで塗装もピカピカ、内装も綺麗で、型も古すぎず、価格は２１０万です。トヨタのディーラーの隣にあった系列のお店というのも安心でした。

半年乗っていますが何の問題もなく快適です。

現金一括払いですので、ローンにも苦しめられません。

中古で我慢した分、主人の希望する装備品を純正のものをいくつかつけました。我が家にとってはいいことづくめの選択でした。

まさに当てはまってしまうと思います。
なぜ提出させるかと言えば、どれだけの残高があるのか？
ある程度の定期的な収入はあったのか？
給与振込みがあれば、バイトをしていた期間などもわかります。
さらに、きちんと各種公共料金、年金や、保険料、カード決済の
引き落としを、遅滞なく出来ているか確認するためです。

これらの支払いがきちんとできていない人というのは、
家賃もきちんと支払う事ができない可能性が高いと、判断できるからです。それらがきちんと支払いができていない人は、通帳の取引履歴を見ればすぐにわかります。ですので、
取引履歴が必要で、残高だけではダメなんです。

その重説には、騒音や建物･敷地に関する履行義務が大概は書かれており、その重説を基に管理会社も各住人に対し解約等を通告できるはずなので、勤務先を通じて管理会社に訴えるのが現実的かと思います。(個人相手には管理会社も動きも鈍いですが、法人契約などで会社が相手だと、対応が早いことも。)
それで駄目なら尼崎　賃貸管理会社相手に裁判をちらつかせる。

１０年もやっていて知らないと言う事は、まともな仕事はしてこなかったんだと思います。半年もきちんと仕事すれば、当然覚える内容です。完璧に説明はできなくても、その意味する所は不動産業者なら大概知っています。力量不足で不親切な人ですので、当然、担当は変えてもらって下さい。

＜補足＞
電話であっさり変更してほしいと言うのも良いですが、直接訪問されるつもりならその方が良いです。ただ、気を付けなければいけないのは、対処を間違えると後がやりにくい事です。こんな手順でどうでしょうか。

?まず担当者に電話でアポイントを取る。
その時に「大事な話があるので必ず上司も同席してほしい」と伝える。

?訪問の時に、「どうも担当者と相性が合わないと感じるので変えてほしい」という内容の話をする。相手は必ず、「どんな所が？」などと聞いてくると思いますので、質問の内容を話し「初めての事で不安だし、分からない事ばかりだから、細かく教えてくれたりアドバイスしてくる人が良い」とハッキリ言って下さい。

上司や会社がまともなら必ず変えてくれます。
問題は、上司や会社自体がどうしようもないと、救いようがなくなってしまいますので、その辺を良く見極めて再度ご検討下さい。

思いっきり希望的観測ですが「任意整理で過払い金の返還請求もしていて戻ってきたお金であなたに一括返済」ということもありえます。最悪は破産で返済義務なしとされることでしょうか。そのような予備知識がないと質問も出来ないと思いますのでまずは大阪の貸事務所へ・・

契約後の解約なら返して貰えませんよ。
西宮で賃貸を探すならシティネットでしょうか？
手数料の800円は振込手数料ではないでしょうか？
それ以外の名目で手数料が思い浮かびません。

取りに行ったら全額返してくれますか？と聞いてみて下さい。

しかし、この不動産屋に答えも、２．を言っているわけですね。
契約書の通り、解約６０日前に連絡するのが常識だと思いますが＾＾；
どうしても、退去しなくてはならない事情がありましても、お引越しをし、いつ引き渡しできるようにしておいた方が良いと思われます。しかしその間、家賃は発生します。
それか、6月中旬に引越しを予定しているのであれば、その日退去して一ヶ月分の家賃を支払う事になります。
京都の賃貸情報満載ですね＾＾；；

その不動産は、解約の６０日前に言ってきたので「違約金」一ヶ月分を請求してきたのかもしれません。（契約書２．のとおり）
お金の事に関しては大事だと思いますので、一度電話で聞いてみた方が宜しいかと思います。

100系マーク?の純正ハイエース　ホイールサイズは？

知人のマーク?（平成12年式、100系、2000cc、クランデ、純正15インチホイールキャップ装着）の車両のドレスアップに、同時期のツアラーＶ純正アルミを購入しました。前後でサイズが違うアルミです（フロント6.5Ｊ、リア7.5Ｊ）。ナットが付属していませんでしたので別途購入しなければいけないのですが、オークション等で探してもトヨタ純正のナットにはサイズがたくさんあります。

東京だと、月極駐車場を借りようとすると、下町でも2万?3万程度かかり、
（その他に、コインパーキングで土地活用）
たとえば24時間最大800円のコインパーキングであれば、ひと月まるまる駐車してても案外安く収まります。
車自体は月数回ぐらいしか使わないと思うので、近い月極が空くまではそれで乗りきろうかと思っています。

実際に、コインパーキングを月極代わりとして使っている方はいらっしゃいますか？？
また、その場合のメリット・デメリットなどお教えいただけたらと思います。

値段は20万程度の開きがありますが中身はガソリンのラジコンとチョロＱぐらいの差があると聞きました。
実際何がどう違うのでしょうか。憶測での回答はおやめ下さい。お願いします

こともないと思います。管理会社が変わっても契約内容はそのままです。
更新というのはあくまで「現状の契約のまま更新する」ということです。

ただ、賃貸は京都のフラットエージェンシーです。賃貸物件の場合、
管理会社と契約するのは所有者であって、個々の借主ではありません。
したがって、その「更新手数料」は所有者が支払うべき性質のものだと
思います。

賃貸契約書を取り交わしているのは大家さんだからですね。
設備側の契約不履行で家賃の減額もありうる訳なんですね。
１日の銭湯代４１０円（平均）の３０日分。 月額１２３００円の不払いも・・・
きっと契約窓口である、不動産会社が動いてくれるでしょうね。

『岸和田で賃貸を探すなら何かないでしょうか？』・・・おおよその見当は付いてますよ。
給湯タンク（ポンプ）の劣化。 給湯設備（電気?ガス？）の（発熱量不足）劣化。
給湯配管（お湯の）の劣化（サビや詰まりなど）。
建築業者さんの設計以上のお湯の使用量（住人増）の増加。

今江克隆プロが使っているジャビルですが、１４フィートって書いてありますが、マーキュリーのホームパージを探しても、１４フィートのアルミが見つかりません。
しかもステアリング仕様も見当たらないです。

１４フィートのステアリングを中古で探しています。

クロほど激しくなく、商業車っぽく無い理由で選びました。
購入後にドレスアップするなら（ホイールやステッカー、ライトなど）全体のイメージ・バランスで考えてみては☆

塗装の強さで言えば、メタリックの方が弱いと思いますよ。
ハイエース　カスタムの白はクリアがかかってないですね。たまにワックスをかけたらいいんじゃないでしょうか。

愛車のシートカバー　オーダーですが色の選択で迷っています。

浮いた感じになり合わないような気もします。
ライトグレーの様な色なら内装との調和もとれ、明るさもでてくるとおもい、探したのですが
どのメーカーもプリウス用では普通のグレーの設定しかありませんでした。

アロマポットでアロマセラピーをする際、水は毎日取り替えるのですか？

毎日、ラベンダーを３滴入れて、アロマセラピーを楽しんでいます。
アロマポットでアロマセラピーをする際、水は毎日取り替えた方がよいのですか？

「オアシス（商品名）」という吸水性スポンジに花をさして、籠などにアレンジしてあるものですね。

籠にアレンジしてあっても、やはり花は水を吸ってしまいますし、冬場は湿度が低くて乾燥するので、
籠の中のスポンジから水分が抜けてしまいます。

「賃貸　伊丹なので合う窓ガラスが無い為、アルミサッシに交換します。しかしいつ完了するかはまだ分かりません。」
と連絡を受けた為、更によくしてくれるのなら月末までは待とうと思い工事を待ちました。

それから連絡がなく、業者が窓の採寸には来たものの月末になっても工事が行われません。
なので、２９日に仲介業者へ出向き、「工事はいつ？あまり遅くなると待てない。後１週間以内に工事が完了して家財を搬入できるようにして。」
と伝えました。